Вещное право

Для продолжения работы требуется вход / регистрация

Скачать приложение

Правовые позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: Избранные постановления за 2009 год с комментариями

Дело "Агентство по управлению имуществом Калининградской области против общества "Ковчег"" [Основанием для отказа в иске послужил неправильно выбранный способ защиты права, которым в обстоятельствах конкретного дела мог быть только виндикационный иск.] Постановление от 28 апреля 2009 г. № 15148/08

Комментарий (Е.Е. Борисова)

Дело "Общество "Ковчег" против администрации муниципального образования "Мытищинский муниципальный район Московской области"" [Право на приобретение в собственность земельного участка, расположенного под объектами недвижимости, ограничивается в том случае, если из генерального плана развития муниципального образования и взаимосвязанных с ним документов вытекает, что данный земельный участок предназначен для размещения другого объекта, в частности городского парка.] Постановление от 19 мая 2009 г. № 1067/09

Комментарий (К.А. Новиков)

Дело "Общество "Иш-Тау" против Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан" [Отсутствие государственной регистрации права собственности продавца на недвижимость на дату заключения договора купли-продажи само по себе не влияет на действительность такого договора как основания возникновения соответствующего обязательства. Стороны договора купли-продажи недвижимости вправе обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией перехода права собственности к покупателю после оформления данного права за продавцом. Если обязанность продавца недвижимости по участию в государственной регистрации перехода права собственности не может быть исполнена по причине его ликвидации как юридического лица, решение о государственной регистрации перехода права собственности по сделке может быть принято судом при условии надлежащего исполнения обязательств сторон по договору купли-продажи и отсутствии притязаний третьих лиц.] Постановление от 1 сентября 2009 г. № 1395/09

Комментарий (Е.Е. Борисова)

Дело "Общество "Курский завод "Аккумулятор" против Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Курской области" [При отчуждении объекта недвижимого имущества его покупатель приобретает право пользования земельным участком, занятым объектом недвижимости, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, в силу прямого указания закона, принимая тем самым права и обязанности арендатора земельного участка, поэтому прежний собственник объекта недвижимости выбывает из обязательства по аренде данного земельного участка.] Постановление от 27 октября 2009 г. № 8611/09

Комментарий (К.А. Новиков)

Дело "Общество "Аргументы и факты" против общественной организации "ЭПИЦентр" о признании права собственности на недвижимое имущество" [Поскольку продавец недвижимости не исполнил свои обязательства по государственной регистрации перехода права, требование о защите нарушенного права покупателем должно предъявляться к нему, а не к регистрирующему органу. Кроме того, истец, обратившись в суд с требованием о признании права собственности на здание, по существу просил суд признать за ним право, отсутствующее у него на момент предъявления иска, что послужило дополнительным основанием для отклонения заявленных требований.] Постановление от 24 ноября 2009 г. № 10602/09

Комментарий (И.Н. Елисеев)

Дело "Общество "Геликон" против Департамента земельных ресурсов и землеустройства Приморского края" [Системное толкование ст. 35 и 36Земельного кодекса РФ позволяет прийти к выводу о том, что собственник здания, строения, сооружения вправе испрашивать в собственность или в аренду земельный участок с целью эксплуатации таких объектов. Если объект находится в разрушенном состоянии, его собственник сохраняет за собой в целях восстановления разрушенного объекта ранее предоставленный правовой титул на землю. После восстановления разрушенного объекта недвижимого имущества собственник может воспользоваться исключительным правом, предусмотренным п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ.] Постановление от 1 декабря 2009 г. № 6811/09

Комментарий (А.А. Иванов)

Дело "ТСЖ "Молжаниновский" против Департамента земельных ресурсов города Москвы об обязании сформировать земельный участок [Применение правил, относящихся к многоквартирным жилым домам, по аналогии к ТСЖ, объединяющему собственников индивидуальных жилых домов, которые расположены на смежных земельных участках, не имеет достаточных оснований.] Постановление от 1 декабря 2009 г. № 7726/09

Комментарий (И.Н. Елисеев)

Дело "ТСЖ "Черняховского, 51А" против Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о признании права общей долевой собственности собственников многоквартирного дома на подвальное помещение" [Товарищество собственников жилья имеет право предъявлять иски только в интересах собственников жилых помещений, которые и являются материальными истцами по делу, в том числе для целей исчисления исковой давности. Кроме того, при оценке правового режима подвальных помещений должны применяться не только технические, но и правовые критерии, в частности, подлежит исследованию вопрос о порядке использования спорных подвальных помещений до возникновения права собственности на квартиры и комнаты у жильцов дома.] Постановление от 15 декабря 2009 г. № 12537/09

Комментарий (Ю.Ю. Горячева)

Дело "Администрация Сургутского района против общества "ЛУКОЙЛ - Западная Сибирь" о взыскании задолженности по арендным платежам" [Если нормативный акт об утверждении базовых размеров арендной платы признан недействующим, обращение в арбитражный суд с иском о взыскании долга, исчисленного на основании указанного нормативного акта, представляет собой злоупотребление правом, что не допускается ст. 10 ГК РФ.] Постановление от 15 декабря 2009 г. № 9330/09

Комментарий (И.Н. Елисеев)

Дело "Общество "Симбирский центр внешнеэкономических связей "Содружество" против предприятия "Городской теплосервис" (г. Ульяновск) о понуждении к заключению договора на отпуск и потребление тепловой энергии" [Отсутствие непосредственного присоединения сети абонента к сети теплоснабжающей организации не препятствует заключению договора теплоснабжения между сторонами.] Постановление от 15 декабря 2009 г. № 14801/08

Комментарий (И.А. Дроздов)

Дело "Общество "Яхт-клуб "Химик" против Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области и других" [Сам по себе факт проведения лесоустройства в отношении земельного участка не является доказательством его принадлежности к землям лесного фонда, так как в соответствии с ч. 1 ст. 67 и ч. 3 ст. 23 Лесного кодекса РФ лесоустройство проводится не только на землях лесного фонда, но также на землях населенных пунктов, на которых расположены городские леса. Допущенная ошибка повлияла на определение принадлежности спорного земельного участка.] Постановление от 22 декабря 2009 г. № 10520/09

Комментарий (А.А. Иванов)

Исключительные права +

Обязательственное право +

ПУБЛИЧНОЕ ПРАВО

Административное право +

Антимонопольное право +

Налоговое право +

Арбитражный процесс +

Сведения об авторах комментариев

Вещное право

Оглавление